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多地对“租房贷”开展调查!长租公寓付款过程有哪些“坑”?

新闻来源:风水祁屯网 | 发布时间:2019-07-11 15:49:04| 作者:匿名

受访专家普遍认为,“租房贷”类贷款游走在“灰色地带”。中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮说,金融监管机构应对长租公寓融资流向加强监管。

新华社上海9月6日电 题:多地对“租房贷”开展调查!长租公寓付款过程有哪些“坑”?

陈震没有想到,他在“爱公寓”租了个房,不仅租期未到就被房东赶出来,还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。

警方通过查询邹某亮、王某浩的同行人员,发现王某江有重大作案嫌疑。经进一步工作,办案民警初步明确了以李某、王某江为首的诈骗团伙,涉案受害人500余人,地域遍布重庆、湖南、湖北、四川、安微、贵州等10余省市,涉案金额高达数百万元。经数月摸排调查,专案组民警在湖南永州、娄底和湖北武汉3地同时收网,成功抓获骗犯罪嫌疑人11人,扣押、冻结财物200余万元,缴获涉案车辆2台、电脑20余台、手机60部、银行卡50张,伪基站9台及伪基站零部件15套。

陈震说,签约前,销售人员不断诱导他采用按月付款的方式支付房租,然后以帮助他操作为由拿走手机。被房东赶出后他才知道,销售人员趁其不注意,在“平安好月付”上以他的身份信息申请办理了租房贷款。

加强租赁机构资金监管,维护消费者权益

为了摆脱情人的纠缠,郭学习决定安排上文提及的周恒昶老板出面摆平此事。周则指出,郭学习曾和他商量,想一次性给丁某200万元,以做了断。结果却是在2013年10月至2014年12月间,周老板以借为名先后6次给予丁某共计174.795万元。

记者调查发现,“租房贷”过度使用金融杠杆,增大了住房租赁企业和租客的风险。一位长租公寓运营负责人告诉记者,在租客与金融机构签下贷款合同后,租赁机构相当于获得“再融资”,并开启“拿房-出租-融资-再拿房”的循环模式。一旦经营不善,就可能出现资金链断裂的情况,甚至有机构会卷钱跑路,直接受害者是广大租客。

杭州鼎家拥有5000余间长租公寓,上海“爱公寓”拥有4000余间长租公寓,目前这两家运营商均因资金链断裂破产。由于停止支付房东的房租,部分租客被扫地出门,但租客们仍需缴还未到期的贷款。

最近,北京、上海、杭州和武汉等地均有租客反映,在毫不知情的情况下被租赁企业“下套”背上贷款。很多人不明白,与长租公寓签约“交租金”如何变成给网贷公司“还贷款”?

据悉,“共停”平台采用“政府牵头、社会参与、市场化运作”原则,杭州市政府各相关部门、事业单位、市属国企将率先接入。

据新华社电中国共产党的优秀党员,久经考验的忠诚的共产主义战士,无产阶级革命家,我国科技和财经战线的杰出领导人,原中共中央顾问委员会常务委员,原国务委员张劲夫同志,因病于2015年7月31日23时58分在北京逝世,享年101岁。

上海一位资深信贷和风控从业人士表示,“租房贷”资金对于租赁企业而言是“预收账款”,即未给付款方提供服务就先收了钱,属于负债范围,需要监管部门进行风险的评估管控。

上海创远律师事务所高级合伙人许峰表示,一般租房合同的月租金只是普通的债权债务关系,涉及向第三方的金融机构借贷则是金融借款,一旦出现违约或者逾期的情况,可能会影响租客信用。应明确规定相关企业的告知义务,告知租户清晰的法律后果,让租户有选择权。

新华社新加坡1月31日电(记者王丽丽)第25届“春城洋溢华夏情暨欢乐春节”活动1月31日在新加坡滨海艺术中心开幕。开幕式上上演了中国魔幻杂技剧《百鸟衣》,演员们精彩的表演赢得现场观众阵阵热烈掌声。

漫画:“被贷款” 新华社发徐骏作

租房“被贷款”套路:不告知、诱导贷款、偷偷办理

此外,这种让租客不知情“被贷款”行为本身就涉嫌欺诈。中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛认为,住房租赁企业在租户不知道的情况下偷偷将租金变成贷款行为本身就涉嫌欺诈,必须严惩。上海华荣律师事务所合伙人许峰表示,“这种模式实际上是租客以个人信用在帮长租公寓企业贷款,严重侵犯了租客的权益。”

陈震的房东也认为自己是受害者。他说,与公寓管理方签了3年协议,后来连续2个多月没有收到房租,“像我这样找‘爱公寓’维权的房东有不少,我们现在只能收回房子降低损失。”

在绿色消费方面,我国在燃煤电厂超低排放、高效煤粉型锅炉,水煤浆、型煤、现代煤化工、褐煤提质等技术和装备领域取得了长足的发展和进步。燃煤电厂超低排放技术改造后,烟尘、二氧化硫、氮氧化物等主要大气污染物排放指标均低于天然气电厂的排放标准。具有我国自主知识产权的高效煤粉型工业锅炉技术使燃料燃尽率达到98%,比普通燃煤锅炉提高28个百分点,主要大气污染物排放指标达到或接近天然气锅炉排放标准。

近期,多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉,目前北京、西安、深圳等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。

2014年行政审批制度改革深入推进,国务院累计取消下放近800项行政审批等事项,推动建立政府“权力清单”“责任清单”“负面清单”和企业服务“一张网”。

位于雄县的宋辽边关地道,都是挖洞砌筑而成,内设休息区、议事厅、兵器库等功能区,被誉为“沉睡千年的地下军事奇观”。位于容城的南阳东周、汉代遗址群,是一处中型城址,其承载的东周燕文化和汉代文化是雄安新区千年历史文化的重要组成部分。

六、双方重申高度重视维护国际和地区平衡与稳定,强调有关国家间的同盟关系不应损害第三方利益。反对域外势力以应对朝鲜核导计划为借口,在东北亚地区加强军事部署和存在。

李登辉声称,“台湾已经是独立的国家,没有必要再宣告独立,未来要能够以台湾之名而存在,才是唯一重点。”

这起全国扫黄打非办和公安部联合挂牌督办的跨境特大案件,再一次证明,目前扫黄打非的主战场是网络。网络无边界无国界,人数众多变化迅捷,必须全社会行动起来,多部门协作,持续保持对当前网络各种涉黄违法犯罪行为的高压严打态势,同时加强对网络直播平台、重点网站和新应用的安全监管,坚决铲除网络淫秽色情滋生传播土壤,努力营造清朗的网络空间。(记者张红兵)

记者翻看多家长租公寓租约合同发现,其中几乎均提及“与第三方金融机构合作的分期产品”的房租支付方式。如果租客不仔细阅读合同,很难看出所谓房租分期产品其实是一种消费贷款。租客办理“租房贷”之后,网贷机构会将租期内的全部房租一次性转给租赁企业,成为租客的债权人。如“爱上租”的租约合同中写明:网商银行以资金代付的方式将分期总金额一次性支付至企业账户。

为什么长租公寓热衷推广分期贷款?专家认为,借助金融工具,租赁企业可以大量沉淀资金,加大资金杠杆,加快扩张速度。租赁企业通过融资扩大规模,占有市场大部分房源,更易获得租金定价权。

王晓晖指出,电影的发展应与国家发展目标相对接,为实现中国梦提供强有力的支撑,要坚定不移地推动我国由电影大国向电影强国迈进,到2035年要实现电影强国的目标。

去年8月1日,中国铁路总公司、军委后勤保障部联合决定,在全国铁路系统开展军人出行依法优先工作。一年来,北京、上海、广州、郑州、西安等各地主要高铁站为保障军人在铁路交通出行中依法优先,专门开设“军人依法优先”通道,增设军人优先购票窗口,还根据重点时段、工作任务划设军人专用候车区,满足军人集中出行需求。驻北京、上海、西安等铁路局军代处积极协调铁路部门在周边部队营区设立自助售票机,方便官兵购票;广州、上海等高铁站为部队应急出行和特殊军人军属出行建立“绿色通道”,杭州东站专门配备站内中转驳运车,确保为特殊军人军属提供优质出行服务;上海铁路部门针对高铁车站候车环境开放的特点,分区划片开辟军人候车专区,设立军人优先候车座椅,逐步形成“购票优先、进站优先、候车优先、乘车优先”的“四优先”常态保障机制。

“新华视点”记者调查发现,采用“租房贷”模式的长租公寓不在少数。自如、蛋壳公寓、我爱我家“相寓”、湾流国际公寓、“爱上租”等租赁企业均有“租房贷”。

记者调查发现,有的租赁企业在为租客办理贷款过程中,并不履行告知义务,而是通过各种偷偷摸摸的手段,利用租客信息办理贷款手续。有些租赁企业以“第三方监管以保障双方资金安全”、如果不选择月付就提价等理由诱导租客贷款,湾流等机构甚至强制租客必须采用贷款的形式支付房租。

陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一年合同,才住了小半年,由于“爱公寓”破产、停止向房东支付房租,陈震的房东以2个月未收到房租为由,强行把他赶走。

林子咏在介绍自己时,向台下大声说道:“三年级的时候,我从台湾省,转来厦门念书。”台下同学们掌声雷动,表现出对她的友好和鼓励。

长江日报融媒体6月23日讯(记者陈晓彤)今日凌晨,2019年普通高考分数查询通道已开启,考生可登录湖北省教育考试院官方网站(http://www.hbea.edu.cn)、湖北政务服务网(http://zwfw.hubei.gov.cn)查询高考成绩。同时,考生也可以登录湖北招生考试网(http://www.hbksw.com)、湖北教育考试网(http://www.hbccks.cn)查询。目前,查询通道较为畅通。

大部分新西兰网友对这个广告的创意给予了很高评价,一位名为MarkDreyer的网友发帖称,“要给这个广告的创意打10分”。网友MatthewBrennan说,“这个广告够大胆”。奥克兰大学市场学讲师MikeLee在接受媒体采访时高度评价华为该广告创意,认为吸引了大众目光,并表示“广告的真正目的是给新西兰政府看的”。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说,当前,金融监管部门尚无对住房租赁信贷的统一管理规定,对网贷平台发放的“租金贷”等管理也是空白。应尽快制订管理细则,规范住房租赁信贷行为,维护消费者合法权益。

习近平指出,2016年中塞建立全面战略伙伴关系以来,双方各领域合作稳步推进,政治互信更加牢固,坚定支持彼此核心利益。塞尔维亚是共建“一带一路”重要沿线国家,双方要深化互利合作,更好造福两国人民。双方要密切人文交流互鉴,促进民心相通,加强多边领域国际合作,共同维护多边主义,促进世界和平与发展。

据了解,目前,针对“租房贷”,北京、上海和西安等城市已启动调查。8月,北京市住建委相关负责人强调,将严查中介机构的资金来源和流向;上海市要求各区对上海市代理经租企业的经营模式、行为规范、融资业务等情况,开展集中专项检查;西安市明确要求,签订的住房租赁合同不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。

上述银行资管部门相关人士说:“未来突破口还是分工,银行理财还是会以固收和非标为主,公募会更倾向于打造权益投资能力,销售渠道对不同资管主体而言变得更关键。”

那剩下的893名考生中,还有没有高考移民?为什么会出现考号连续的情况?该负责人表示,这是因为这些学生未在广东参加过普通高中学业水平考试,没有相应的考号,因此需要生成一个考号,以便管理。

根据通报,今年4月初,南昌五中通过微信通知省内部分设区市初三学生及家长于4月5日下午赶到南昌五中参加含有飞翔班招生入学测试环节的学校开放日活动。4月5日晚上7时,校方置南昌市教育局关于禁止测试行为的要求于不顾,仍然组织部分学生进行了飞翔班入学测试活动。南昌市教育局决定对南昌五中进行全市通报,由南昌市教育局社会力量办学管理处对南昌五中校长进行约谈。

记者在走访过程中了解到,文具店二层的托管班由金色童年文化培训班负责经营,每周一至周五下午4点至6点上课,每周六日上午8点至下午4点上课,教学内容包括帮助学生完成作业、补习功课等,每人每月收费400元。参与该托管班的绝大多数为马路对面三堂小学的六年级学生。

租赁企业通过融资扩大规模,租客权益风险增加

因一些特殊性或临时性任务涉及多个政府部门和多位政府分管领导同志,为明确牵头负责人,提高协调效率,加快工作落实进度,市政府根据工作需要,成立相应议事协调机构。这些机构都是临时性的,不单独设立办事机构,不增加编制和经费,不涉及干部职级,在达到期限或预定条件时将予以撤销。

比如,蓬佩奥在芬兰出席北极理事会部长级会议期间发表演讲,批评指责中国对北极事务的参与,还在受访时称中国推进“一带一路”建设,就是要用政府力量实现国家安全目标。

新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲、李延霞

第一百零一条【不动产抵押的预告登记应提交的材料】

进入旅游旺季,一些久负盛名的景区景点却反其道而行之,纷纷闭门谢客,意欲何为?

对于陈震来说,损失的不仅仅是4000元押金,为避免个人征信受到影响,他不得不继续偿还剩下几个月的贷款。

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